Valutazioni Immobiliari

Una stima corretta è il punto di partenza di ogni decisione immobiliare: vendere, comprare, ereditare, dividere o rinegoziare un mutuo. La nostra valutazione parte dai dati reali delle compravendite nella zona, non da un semplice prezzo al metro quadro.

Cosa analizziamo

Posizione e microzona, tipologia e distribuzione interna, piano ed esposizione, stato manutentivo, dotazioni condominiali, efficienza energetica e potenziale di trasformazione. Ogni fattore viene pesato rispetto alle richieste effettive del mercato in quel momento.

Quando serve

Prima di vendere o acquistare, per una successione o una divisione patrimoniale, per verificare la congruità di un prezzo già definito o per valutare la convenienza di una ristrutturazione prima di mettere l'immobile sul mercato.

Come si conclude

Consegniamo un documento sintetico con il valore stimato, l'intervallo di mercato e le assunzioni utilizzate. Se l'immobile necessita di interventi, indichiamo anche quali lavori aumentano realmente il valore e quali no.

Valutazione e riqualificazione

Quando la stima evidenzia margini di miglioramento, colleghiamo la valutazione al progetto di ristrutturazione: è il passaggio in cui un immobile datato diventa un prodotto competitivo, con un ritorno misurabile sull'investimento.